Aménagement urbain
BOUYGUES IMMOBILIER URBANERA

Aménagement d'une marina et d'un quartier en bord de Seine à Cormeilles en Parisis

Île-de-France
  • Déchets
  • Énergie
  • Bâtiment
  • Mobilité
  • Biodiversité
Aménagement d'une marina et d'un quartier en bord de Seine à Cormeilles en Parisis

EN BREF

• Secteur
Projet d’aménagement d’un quartier portuaire sur réhabilitation d’une friche industrielle

• Enjeux
Mettre en place une démarche globale de développement durable certifiée par des labels, qui intègre la Seine et mobilise les habitants.

• Mission
Définir la stratégie Développement Durable et son implication dans les règles d'urbanisme. Veiller à son intégration par toutes les parties prenantes. Accompagner les labellisations et certifications notamment le label du port de plaisance.

Un port de plaisance et un quartier animé remplaceront une friche industrielle. Inddigo accompagne Urbanera dans la stratégie de développement durable de ce nouvel éco-quartier qui sortira de terre en 2021.
En concevant cette marina, il était important pour UrbanEra et la mairie de Cormeilles en Parisis d’offrir aux habitants un accès à la Seine. Leur ambition est de créer un lieu de vie de haute qualité environnementale qui rayonne à une échelle territorial élargie, au-delà d’un quartier résidentiel, et qui soit attractif pour les Cormeillais et les habitants d’Île-de-France.


Le terrain qui constitue l’assiette du projet s’étale sur environ 12 hectares. Sur la partie Berges de Seine / Coteaux, le projet vise la réalisation de 90 000 m2 environ se répartissant comme suit :
  • environ 1 200 logements dont 30 % de logements sociaux,
  • 3 000 m2 de commerces d’hyper proximité et de restauration,
  • un groupe scolaire,
  • une crèche,
  • des espaces publics de qualité,
  • un port de plaisance et utilisation des quais sur un total de 150 anneaux,
  • une route d’accès, une piste cyclable en bord de seine, l’accès aux mobilités alternatives.


L’ancien site industriel du cimentier Lafarge, inexploité depuis 1999, est le seul accès de la ville sur la Seine, avec une longueur d’environ 800 mètres de berges. Sa réhabilitation s’intègre dans une démarche d’économie circulaire avec le réemploi et la valorisation des matériaux issus de la démolition.

L’architecte urbaniste en charge du projet est l’Atelier Xavier BOHL

L'aménageur UrbanEra s'est engagé à atteindre un niveau de qualité environnementale exemplaire tant au niveau des bâtiments, du port et du quartier.
Le projet prend en compte l'évolution des usages des habitants, favorise les mixités et le vivre ensemble.
Ce premier projet de Marina réalisé par Bouygues Immobilier en Île-de-France vise la labellisation environnementale du Port.

Chiffres clés

  • 90 000 m2
    de surface aménagée
  • 1 200
    logements dont 30 % de logements sociaux
  • 150
    anneaux pour le nouveau port de plaisance

Bénéfices

  • Biodiversité et eau : le projet vise les labels Biodiversity, Ecoport et le label végétal local.
  • Énergies, déchets et matériaux : l’aménagement du quartier s’appuie sur l’économie circulaire
  • Mobilité : l’accès aux mobilités alternatives à la voiture individuelle est optimisé
  • Usages, confort & santé : les nouveaux usages sont favorisés pour l’emploi et le vivre mieux ensemble

Le développement durable fait partie de l’ADN d’UrbanEra. Une dimension environnementale forte est systématiquement intégrée aux grands projets de Bouygues Immobilier. Nous faisons entièrement confiance à Inddigo pour traduire notre ambition dans toutes les étapes du projet et pour garantir la cohérence des actions auprès de tous les acteurs du quartier.
Ce qui nous séduit chez Inddigo, c’est sa capacité à proposer et mettre en application des innovations sociales en complément des aspects techniques, qui donneront de la valeur et seront gage de qualité pour ce futur bassin de vie.

Clara Lerosier
Chef de Projets UrbanEra - Direction des Grands Projets
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