Programmation urbaine du quartier gare et de l’entrée de ville ouest de Sens

Donner une vision globale à un secteur fragmenté

Située à une heure de Paris, la Ville de Sens (27 000 habitants) souhaite renforcer son attractivité résidentielle et économique tout en accompagnant la transition écologique de son territoire. Le quartier de la gare et l’entrée de ville ouest concentrent aujourd’hui plusieurs problématiques : fragmentation urbaine liée aux infrastructures, mobilités peu lisibles, zone d’activités vieillissante, forte artificialisation et besoins en logements.

Face à ces enjeux, la Ville de Sens et l’Agglomération du Grand Sénonais a lancé trois études complémentaires afin de transformer ce secteur stratégique en un levier de redynamisation urbaine, économique et environnementale. Nous avons été retenus en tant que bureau d’études indépendant capable d’intervenir sur ces trois études, en mobilisant une expertise pluridisciplinaire et une méthodologie intégrée pour garantir une vision cohérente et opérationnelle.

Construire un quartier de gare durable et attractif

L’ambition du projet est de transformer un secteur fragmenté en un quartier de gare mixte et connecté, articulant mobilités, logements, activités économiques et qualité des espaces publics. Le projet vise à améliorer l’intermodalité, requalifier l’entrée de ville, moderniser l’offre économique et relier ce secteur au centre historique, tout en contribuant à la décarbonation des usages.

Cette transformation repose sur une approche globale, rendue possible par notre intervention sur trois volets complémentaires :

• Le Pôle d’Échanges Multimodal, conçu comme la colonne vertébrale du quartier, vise à améliorer l’accessibilité, les continuités piétonnes et cyclables, et à structurer les mobilités pour favoriser le report modal
• L’îlot SNCF-CCI, pensé comme un futur quartier mixte, sobre et attractif, intégrant logements, services, espaces publics et trame verte pour soutenir la biodiversité et les ambitions ÉcoQuartier
• La zone d’activités des Sablons / Carrefour, dont la requalification vise à faire évoluer le tissu économique vers un modèle plus dense, diversifié et durable, mieux intégré à la ville

En intervenant simultanément sur ces trois lots, nous assurons une cohérence d’ensemble entre les échelles, les usages et les temporalités du projet, au service d’une transformation urbaine lisible, progressive et opérationnelle.

Notre Mission de programmation urbaine

Témoignage

Florence FRÉRY, Directrice d’études Stratégie, Transition, Programmation & Urbanisme

Cette mission illustre notre capacité à accompagner les territoires dans des projets complexes nécessitant une approche systémique. La transformation du quartier gare de Sens constitue un levier majeur d’attractivité et de transition écologique pour le territoire.

Les principaux points forts de notre accompagnement

• Une vision globale permettant d’articuler les trois lots dans une stratégie urbaine cohérente
• Une expertise pluridisciplinaire mobilisant urbanisme, mobilités et développement économique
• Une méthodologie intégrée renforcée par les synergies entre nos équipes
• Un interlocuteur unique capable d’accompagner la Ville sur l’ensemble du projet
• La mobilisation d’un maître d’œuvre pour tester la faisabilité architecturale et technique des scénarios
• Une stratégie opérationnelle intégrant montage, financements et trajectoire bas carbone

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^{Photo de couverture © Robin Chubret – commons.wikimedia.org}