Ingénierie
SOCIÉTÉ DAUPHINOISE POUR L'HABITAT (SDH)

Expérimentation de 3 projets de recherche en faveur d’une meilleure Qualité de l’Air Intérieur des bâtiments

Auvergne Rhône-Alpes
  • Bâtiment
Expérimentation de 3 projets de recherche en faveur d’une meilleure Qualité de l’Air Intérieur des bâtiments

EN BREF

• Secteur
Qualité de l’air intérieur (QAI) des bâtiments neufs (phase chantier et première année d’exploitation)

• Enjeux
Proposer aux usagers des bâtiments confortables et sains

• Mission
Inddigo a expérimenté 3 projets de recherche sur une opération neuve de la SDH

Pour construire ses logements, la Société Dauphinoise pour l’Habitat (SDH) s’est impliquée dans la prise en compte d’un enjeu particulièrement important pour la santé publique : la Qualité de l’Air Intérieur (QAI). D’abord en expérimentant avec l’appui d’Inddigo une méthode de management de la QAI initiée par l’ADEME, puis en acceptant de participer à deux autres projets de recherche aux côtés d’Inddigo et de ses partenaires.
Pour construire ses logements, la Société Dauphinoise pour l’Habitat (SDH) s’est impliquée dans la prise en compte d’un enjeu particulièrement important pour la santé publique : la Qualité de l’Air Intérieur (QAI). D’abord en expérimentant avec l’appui d’Inddigo une méthode de management de la QAI initiée par l’ADEME, puis en acceptant de participer à deux autres projets de recherche aux côtés d’Inddigo et de ses partenaires.

À ce titre, l’opération neuve Le Totem (28 logements) à Saint-Martin-d’Hères a été le terrain d’expérimentation :
  • de la méthode de management de la Qualité de l’Air intérieur Ecrains (initialement appelée Manag’R) ;
  • de travaux de recherche pour réduire le risque de développement fongique en phase chantier : MycoAct ;
  • d’un projet de R&D en faveur de la surventilation des bâtiments : Detox.

La participation de la SDH a commencé en phase de conception et dure jusqu’à la première année d’exploitation.

ECRAINS (anciennement appelée Manag’R)
« Engagement à Construire Responsable pour un Air Intérieur Sain », une démarche pour maîtriser la qualité de l’air intérieur des bâtiments

ECRAINS® est une méthode pratique de management de la qualité de l’air intérieur.
C’est une démarche de qualité qui décrit toutes les étapes à considérer pour optimiser la qualité de l’air intérieur d’un projet de bâtiment. Cette approche globale s’intéresse à toutes les phases du projet, depuis la programmation jusqu’à la première année d’usage en passant par la conception, le chantier et la phase de réception. Elle décrit les processus à suivre et renseigne « qui doit faire quoi » à chaque phase.
C’est une approche préventive de la santé dans les bâtiments, qui vise à limiter durablement les émissions de polluants à la source et à pérenniser la qualité des ambiances intérieures.
Elle a été développée par l’ADEME et son expérimentation a été coordonnée par Inddigo.
L’opération Le Totem de SDH fait partie des 13 opérations pilotes. Les retours d’expériences de tous les acteurs du bâtiment engagés ont abouti sur la validation de la démarche Ecrains.

MYCO-ACT
Réduire le risque d’excès d’humidité et d’apparition de moisissures dans les constructions neuves et ainsi favoriser le confort et la santé des occupants.


Les finalités des travaux de recherche sont multiples :
  • Identifier puis hiérarchiser des facteurs donnant lieu à des développements de moisissures sur les chantiers de construction neuve
  • Alimenter les recherches actuelles sur les développements fongiques et évaluer l’impact possible de la phase chantier
  • Proposer des solutions qui permettront aux acteurs de la construction de réduire les risques associés à une humidité élevée en phase chantier, et s’inscrire ainsi dans une démarche qualité.
  • Étudier des transferts hygrothermiques à l’échelle de la paroi en phase chantier, et des solutions actives permettant de réduire les risques de développement de moisissures.
  • Évaluer la contribution des condensations internes aux parois par rapport aux autres facteurs de risque de développements fongiques et permettre de tester in situ les solutions dites « actives » en phase chantier (aération, ventilation/chauffage provisoire et déshumidification), et d’évaluer leur pertinence au regard des contraintes techniques et économiques.

Cofinancé par l’ADEME et coordonné par Inddigo, ce projet réunit le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), l’Ecole des Hautes Etudes en Santé Publique (EHESP), l’Agence Qualité Construction (AQC) et le Centre Technique des Industries Aérauliques et Thermiques (CETIAT).

La SDH a souhaité prendre part au projet MYCO-ACT, via la réalisation d’un suivi et de mesures sur l’opération de construction de 28 logements locatifs de la ZAC Daudet à Saint-Martin-d’Hères. Les mesures ont démarré en 2020 en cours de chantier, et se prolongent 1 an après la livraison, c’est-à-dire jusqu’à la fin 2022.
  • Des mesures de températures et d’humidité relative et de CO2 en continu pour évaluer la qualité de l’air intérieur.
  • 3 campagnes de mesures ponctuelles (d’une heure environ chacune) : lors de l’entrée dans le logement ; au bout de 6 mois d’occupation ; au bout d’un an d’occupation, pour évaluer la présence de développement de moisissures dans le logement.
  • Après chaque campagne de mesures, les habitants sont invités à répondre à un questionnaire pour recueillir des informations sur l’occupation, les problèmes d’humidité, les activités productrices de vapeur d’eau et le renouvellement de l’air du logement.

DETOX
Surventilation des bâtiments avant livraison – Évaluation des bénéfices vis-à-vis de la qualité de l’air intérieur et élaboration d’un protocole de référence


Les méthodes de management de la qualité de l’air recommandent une surventilation des bâtiments avant occupation dans l’objectif de limiter l’exposition des futurs occupants aux polluants de l’air intérieur. Toutefois, les modalités de mise en œuvre avaient besoin d’être détaillées, et l’efficacité du procédé en termes de réduction des émissions des matériaux évaluée. La participation de la SDH à ce projet concoure à l’atteinte de ces 2 objectifs. En ayant permis de comparer l’impact de plusieurs solutions, surventilation mécanique, ventilation standard et surventilation naturelle par ouverture de fenêtre.

Le projet DETOX réunit des experts de la santé dans le secteur du bâtiment : MEDIECO, GINGER-BURGEAP, ALLIE’AIR, EXPLORAIR et INDDIGO. Projet coordonné par MEDIECO, avec le soutien financier de l’ADEME dans le cadre du programme CORTEA 2019 (« Connaissances, Réduction à la source et Traitement des Émissions dans l’Air »). Durée de la recherche : 2019 – 2022.

L’engagement de la SDH dans la démarche Ecrains a été récompensé par les Trophées de l’innovation Hlm en 2021. La SDH s’est ainsi vu remettre le « Prix de l'innovation technique et de procédés constructifs ».

Sa participation a été essentielle pour valider la démarche Ecrains et mener les travaux de recherche DETOX et MYCO-ACT. Nous la remercions ainsi que tous les acteurs du bâtiment pour leur implication en faveur des bâtiments sains et confortables !

Chiffres clés

  • 20 %
    des logements français présentent des signes d’humidité (enquête INSEE 2017)
  • Entre 14 et 20 %
    des logements sont concernés par des moisissures visibles (l’ANSES)
  • 22 152
    Nombre de logements composant le patrimoine géré par SDH

Bénéfices

  • La mise à disposition des habitants des bâtiments confortables et sains
  • L’identification de points de vigilance pour de prochaines opérations
  • L’intégration dans une démarche d’amélioration continue
  • Garantir la longévité des bâtiments grâce à la ventilation et la qualité de l’air intérieur
  • Affirmer l’engagement de la SDH à la prise en compte des enjeux de santé publique    
  • Éviter l’apparition de moisissure
  • Une meilleure connaissance de la Qualité de l’Air Intérieur et des problématiques qui l’impactent
  • La contribution à 3 projets de recherche dont les résultats seront communiqués début 2023
  • L’amélioration des processus et des échanges entre les différents corps de métiers
  • L’implication déterminante de tous les acteurs dans la démarche Ecrains pour la qualité de l’air des bâtiments livrés
Colin GIRAUD

En juillet 2015, l’ADEME lance un Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) pour identifier et soutenir les maîtres d’ouvrages souhaitant s’engager dans une méthode de management de la qualité de l’air tout au long de l’acte de construire. Sensible à la démarche et fidèle à notre politique RSE, nous avons décidé de répondre à cette initiative. Le bâtiment « Totem » de 28 logements basé dans la ZAC Daudet à Saint-Martin d’Hères (73) a été retenu. Il s’agissait pour nous de satisfaire à l’une de nos préoccupations : améliorer la qualité de l’air dès la phase chantier, pour les compagnons et les habitants. L’enjeu de l’expérimentation a été d’engager tous les acteurs intervenant sur l’opération. Pour y répondre, nous avons pu compter sur Inddigo, partenaire de l’ADEME, qui a accompagné et sensibilisé les entreprises tout au long du chantier.

Colin GIRAUD
Chargé d’opérations immobilières SDH - Société Dauphinoise pour l’Habitat
  • Immeuble Le Totem
  • Prélèvement de l’Indice de Contamination Fongique (ICF) dans un appartement
  • Bio-impacteur : collecte dans l’air des spores fongiques
  • Class’Air : sonde de température / hygrométrie
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